厦门二手房成交量近乎腰斩

时间:2019-04-21 13:23 作者:admin 点击:

   自2017年3月25日起,厦门开始执行新规:居民新购买住房,需在取得产权证后满2年方可上市交易。这意味着,到今年3月25日厦门首批限售房源即可解禁入市。
  近日,《每日经济新闻》记者调查发现,与去年下半年进入冰冻期形成反差,今年开年以来厦门楼市出现回暖迹象,开发商推盘速度明显加快,新房供应有较大幅度上涨。如3月份,厦门有9个重点项目开盘,多项目开盘去化情况可观。当月厦门商品住宅供应面积达8.52万平方米,环比上涨238%;商品住宅成交面积10.96万平方米,环比上涨213%。
  安居客研究院房产分析师吴寅向分析认为,厦门二手房成交量创两年来新高,真正有住房需求的客群开始重新占据上风,且所占比例随着时间的推移越来越大。而这部分客群对于房产的主要诉求是住,而非投资。这就使得,当所谓的“解套”房源到期后,并不见得会流向市场。
 二手房市场表现抢眼2017年3月份限售新政颁布以后,厦门二手房成交量近乎腰斩。2017年4月,二手房成交3830套,而这一数据在新政颁布前夕的3月份达到7000套左右。去年下半年,厦门楼市迎来寒冬,楼盘降价、亏本销售的消息不断传出,万科在厦门的项目甚至一度被推上热搜榜。
  不过,近来厦门的房地产市场回温迹象明显。新景祥厦门市场研究中心数据显示,厦门二手房市场刷新近两年来新高,3月份全市二手住宅成交量达到4433套,环比上涨154%,同比上涨388%;成交面积为425879平方米,同比上涨384%。1至3月全市二手住宅累计成交9345套,成交面积90万平方米。
  二手房成交量大幅增长是否与近期厦门两年限售政策到期有关呢?
  《每日经济新闻》记者注意到,从购房签订合同到取得不动产证,再到不动产证满2年后才可上市交易,意味着不少房源从购买到售卖需要“冻结”4年左右时间,实际可供入市的房源并不多。随着我国经济的不断发展,人们的生活水平也是越来越高,对生活的需求也在不断提高,不再满足于物质生活,开始追求高层次的休闲娱乐生活,旅游业在这个时候就崛起了。随着旅游业的不断发展,旅游城市也在不断崛起,网红城市随之而来,而重庆和厦门作为我国的网红城市,热度是很高的,是网红城市的典型代表,今天就让我们一起来了解一下这两个网红城市吧。
  大家都知道重庆是一个很美的地方,有很多好看的景点,既有天然形成的石灰岩洞穴,又有人为建设的各色各样的古建筑。重庆有着优美的自然风光,有令人窒息的玻璃栈道,有梦幻的摩天轮,有各类美食等等。
  重庆是我国的四大直辖市之一,经济发展速度飞速,GDP产值也是遥遥领先于其它普通城市。重庆市高楼耸立,夜景也是十分优美,满城的霓虹灯在闪烁,十分吸引人。
  厦门,位于我国福建省的东南端,经济总产值全省第一。厦门同样拥有很多风景优美的地方,但与重庆市有所不同的就是,厦门是一个沿海城市,不仅可以观赏陆地上的景点,还可以看到无边的海景。在厦门可以听着海浪拍打岩石的声音,可以看到湛蓝的海水映着深蓝的天空,还能听到海鸥的鸣叫声。重庆和厦门各具特色,两者的综合实力究竟谁会更胜一筹呢?厦门,是一座充满生机与活力的港口都市,几十年来一直吸引着海内外投资者的目光。1998年,厦门市政府为加快发展软件产业,推动厦门经济发展,投资兴建厦门软件园。这是一个专业化的高科技园区,也是展示厦门市信息产业蓬勃发展的一个重要窗口。
  厦门吉比特网络技术股份有限公司就是软件园当中的一家明星企业。来自吉比特公司的祝贺2017年从厦门大学智能科学与技术系毕业。谈到入职的初衷,他表示,在校期间研究的是人工智能方向,而公司的项目需要开发相关的语音互动方面的技术,这让他感到学以致用,能够实现自我价值。
  厦门软件园产品展示平台作为企业发展的核心要素,人才,是实现营收效益的资本。人才带来创造,创造带来财富。作为众企业的“大家长”,为了让高精尖人才招得来,留得住,保证企业的源头创新活力,厦门软件园推出了多项人才引进措施,包括完善人才生活配套、拓展人才招聘渠道、建立人才培训体系、对接本地院校共建相关专业等措施。园区和企业针对技术人才在免息贷款、住房补助、员工子女教育补贴等生活方面的大力支持,也是吸引像祝贺这类技术型年轻人才加入软件园的主要原因。
  企业员工在设计产品一项项人才引进政策的落地实施,让厦门软件园累计引进“千人计划”人才5名,“双百计划”人才122名;通过组建园区SAC联盟大学,围绕企业的共性需求,有效整合培训资源、共享资源的方式进行人才培养协作,在有效降低企业人才管理和培养成本的基础上,促进软件园人才学习及相互交流,形成人才梯队,创造良好的人才孵化平台。目前,园区本土企业培育率约80%,规模以上企业中,本地培育率达90%以上,打造了一批像美亚柏科、美图、吉比特、四三九九这样的本土明星企业。
  厦门软件园优秀企业LOGO墙如今的厦门软件园已成为厦门市软件产业发展的重要载体、吸附器和海峡西岸软件产业聚集的热土。据厦门火炬高新区管委会软件园管理处调研员王成甲介绍,园区重点发展大数据人工智能、智慧城市与行业应用、移动互联、数字文化创意、电子商务五大行业细分领域,五大行业占比园区营收90%以上。
  据了解,2018年,厦门软件园实现营业收入1001亿元,营收占厦门市软件和信息服务业总额的67%,占福建全省该行业的近1/3。